Сколько стоит построить современную хрущевку?!

Разместить ссылку здесь за руб.
Поставить к себе на сайт
6 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
Мы в "West Media" занимаемся производством фасадых карнизов
из стали и алюминия
Подробнее в телеграм канале ссылка в описании канала

А что, если взять обычную хрущёвку и построить её заново в 2026 году, но уже на максимальном уровне комфорта?

Оставим привычную конструкцию, но полностью переосмыслим начинку: добавим лифты, современную вентиляцию, отопление, водоснабжение, энергоэффективные окна и современную инженерию.

И тут возникает главный вопрос: сколько будет стоить такая хрущёвка?

Давай посчитаем.

Первое — проектно-изыскательские работы и экспертиза: 30 миллионов рублей.

Внешние инженерные сети и подключение с учётом современных нагрузок — ещё 25 миллионов.

Земляные работы и фундамент практически оставляем без изменений — 25 миллионов.

Несущий каркас здания обойдётся примерно в 60 миллионов рублей.

Энергоэффективные окна, двери и нормальные входные группы — 40 миллионов.

Современный навесной вентилируемый фасад — ещё 40 миллионов.

Утеплённая плоская кровля — 25 миллионов.

А вот внутри начинается самое интересное: отделка, отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика, лифтовое оборудование и другие современные системы — 97 миллионов рублей.

Добавляем благоустройство: озеленение, детские и спортивные площадки, парковки и освещение — 17 миллионов.

Плюс кредитные проценты — 15 миллионов, административные и коммерческие расходы — 10 миллионов, налоги до прибыли — ещё 10 миллионов.

И, конечно, застройщик должен заработать — закладываем 118 миллионов рублей маржинальной прибыли.

В итоге получаем 512 миллионов рублей без стоимости земельного участка.

А стоимость квадратного метра для покупателя выходит примерно 128 050 рублей.

Вот такая получается хрущёвка XXI века: с лифтами, современной инженерией, энергоэффективным фасадом и благоустроенной территорией.

А теперь главный вопрос: купил бы ты квартиру в такой хрущёвке за 128 тысяч рублей за квадрат или лучше взять квартиру в новом ЖК?

Мы в "West Media" занимаемся производством фасадых карнизов
из стали и алюминия
Подробнее в телеграм канале ссылка в описании канала
Комментариев нет.